无锡崇安区天安大厦130㎡商办房三拍

    江苏省无锡市滨湖区人民法院将于2016年4月24日10时至2016年4月25日10时止（延时的除外）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    中山路270-1206位于无锡市崇安区天安大厦内，地处中山路与人民路交汇处东北侧。周围有11路、12路、35路、65路、85路等15条以上公交线路，距离地铁1号线最近出入口道路交通距离约20米，距无锡中央车站、无锡火车站道路交通距离约2.5千米，交通较为便利。该房屋位于崇安区天安大厦内，天安大厦位于无锡市中心繁华商业圈内，周围的商业类型以零售业、服务业及餐饮业为主，周边各类商服配套设施齐全，办公环境优。建筑面积：130.05平方米，钢筋混凝土结构，室内总26层，该房屋所在为12层。规划用途为商业，实际用途为办公用房。产别为私产。

    评估价：122.17万元，起拍价：78.2万元，保证金：25万元，增价幅度：8000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省无锡市滨湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到无锡市滨湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前二日接受咨询。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后五日内缴入指定账户（户名：无锡市滨湖区人民法院华庄人民法庭，开户银行：农业银行无锡华庄支行，账号：653501040013796）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    （标的物情况介绍摘录自无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司公信评估（2015）字S5-8-1号房地产估价报告。）

    咨询电话：0510-81176580尤法官。

    联系地址：无锡市滨湖区人民法院执行局（江苏省无锡市滨湖区华庄社区清源路公园路口）