东阳艺海北路400㎡住宅拍卖

东阳市人民法院将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下

一、拍卖标的：东阳市吴宁街道艺海北路258巷（江滨9号住宅小区）6号1单元1401室的房地产

本次拍卖对象位于东阳市吴宁街道艺海北路258巷（江滨9号住宅小区）6号1单元1401室，钢筋混凝土结构，南北朝向，复式住宅，客厅挑空，底层三室二厅一厨二卫南北双阳台，上层三室一厅二卫二更衣室，设计用途为住宅，共29层，所处第14-15层，建于2011年，部分装修，房屋产权证号：东房权证吴宁字第179434 号，据《房屋建筑面积测绘成果书》（编号：（实测）2012020）记载：建筑面积为400.02平方米（套内建筑面积319.19平方米）。每单元一电梯一楼梯共1户。土地使用权面积未分摊。

无租赁，已腾空 !

评估价：636万元，起拍价：508.8万元，保证金：101万元，增价幅度：2.5万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：400-157-1060或搜索并访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

注：“住宅专项维修资金”按48元/㎡的标准已由浙江万博置业有限公司于2012年9月18日代为交纳。拍卖成交后买受人须按规定向浙江万博置业有限公司支付该房屋的“住宅专项维修资金”。 

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年5月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：东阳市人民法院执行款专户 

收款银行：中国工商银行东阳市支行

收款账号：9558851208007259564

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、浙江稠州商业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：徐彬晶：86138213、13858959319。

  2、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋0579-86648952、13857942993，江北支行联系人：王震庭 0579-86655891、15067050070、公司部联系人刘钦园0579-86620106、13758950623。

  3、浙江东阳农村商业银行股份有限公司联系。联系人：张慧萍（对公），联系电话13858953662（政府网620276），固定电话0579-86647957；联系人：张庆庆（对私）15888931199，固定电话：86633245、86634350；联系人：陈向锐，13506590409，固定电话86662807。

4、中国银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：李震华13505899122。

5、中国农业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：郭青青0579-86898854、15024598002。

6、浙商银行股份有限公司金华东阳支行联系。联系人：徐建英0579-86222975、15727956677。

7、金华银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫 15857964703、86639753，小微企业科：许国锋15958490809、86629257，零售业务科：张涓芸 13757938366、86639752。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：0579-86667181（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：0579-86667297（厉法官）

举报监督电话：0579-12368。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产”上查询。

东阳市人民法院

二〇二三年三月一日